Gayrimenkul Değerleme Hizmeti

 

Gayrimenkul Değerlemede uluslararası düzeyde yaygın olarak aşağıda sıralanan üç metot kullanılmaktadır:


Maliyet Metodu

Maliyet ile değer arasında bir bağlantı vardır.
Değerlemeye konu gayrimenkulün birebir aynısını yeniden inşa etmenin maliyeti bulunur.
Değer = İnşaat maliyeti+arsa maliyeti– değer kayıpları ve eskimeler


Getiri Metodu

Değerlemeye konu gayrimenkulün getirisi ile gayrimenkulün değeri arasında bir bağlantı vardır.
Değer, gelecekte gerçekleşmesi umulan faydaların şimdiki karşılığı/fiyatıdır.
Değer = Getiri/Oran(paraya çevrilme oranı)


Satış Fiyatlarının Karşılaştırılması Metodu

Benzer gayrimenkullerin satış fiyatları arasında bir bağlantı vardır.
Benzer nitelikli son satışlar, teklifler, ihtimaller, ikame edilebilecek haller, faydalar, arz ve talep verileri analiz edilir ve değerlemeye konu gayrimenkulün en gerçekçi değeri bulunmaya çalışılır.
Değer = Benzer gayrimenkuller arasında nitelikleri en çok uyanın satış fiyatının güncellenmesi ve ayarlanması


KENTSEL DÖNÜŞÜM DANIŞMANLIĞI

Kentsel gelişmenin toplumsal ekonomik ve mekansal olarak yeniden ele alındığı ve kentteki sorunlu alanların sağlıklı ve yaşanabilir hale getirilmesi için yıkıp yeniden yapma, canlandırma, sağlıklaştırma veya yeniden yapılandırma için proje üretilmesi ve uygulama yapılmasıdır.
Özetle kentsel dönüşüm bir kentin dokusun bozan sorunların giderilmesi anlamına geliyor.

Bu bağlamda kentsel dönüşüm projelerinde;

Dönüştürülecek alanın mevcut ve dönüşüm sonucu oluşacak değeri,

ARAZİ VE PROJE GELİŞTİRME DANIŞMANLIĞI

İstanbul ve çevresindeki iller başta olmak üzere, arsa ve arazi geliştirme çalışmaları gerçekleştiren firmamız, yatırımcılara altyapı sorunu çözülmüş arsa üretiminde, hizmet ve danışmanlık veren sayılı şirketler arasında yer alıyor.Herhangi bir arsayı geliştirdikten sonra, parselasyonu yapılıyor. Daha sonra arsanın; yol, elektrik. cadde ışıklandırması, telekomünikasyon gibi tüm altyapısı gerçekleştiriliyor. Arsa ile ilgili A’dan Z’ye tüm sorunları çözülüyor. Talep geldiği takdirde, konusunda uzman kadromuzla büyük konut projelerine imza atılıyor.

 

Gayrimenkul Plan Proje Uygulamaları ve Hizmetleri :

Arsa, Arazi ve Geliştirme İmar Planları,
İnşaat, Müteahhitlik ve Taahhüt hizmetleri
Kooperatifler kurmak, kurulu olanlara ortak olmak
Peyzaj, proje ve uygulamaları
Şehircilik ve Kentsel dönüşüm Proje Danışmanlığı

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir